¿Reformas en el hogar? Todos los permisos de obras que necesitas

Algunas obras requieren de licencia, que puede tramitarse de distintas maneras según cada proyecto, mientras que otras reformas en realidad no necesitan pasar por este proceso. Estos son los permisos de obras que vas a necesitar según el tipo de reforma que tengas planificado en tu vivienda o negocio. 

Permisos de obras en reformas que requieren una licencia por procedimiento ordinario común:

• Reestructuración general como la de todo un edificio sin eliminar fachada.
• Reestructuración parcial (instalación de ascensores con demolición, nuevas escaleras, entreplantas).
• Acondicionamiento general como la redistribución de espacio interior para tener más o menos viviendas.
• Obras de consolidación como la sustitución de elementos estructurales.
• Obras de reconfiguración (evacuación de aguas, regularización de áticos).
• Cambio de uso del edificio (de oficinas a viviendas, etc).
• Obras en la fachada que la transformen.
• Obras sobre elementos protegidos como la fachada.

Permisos de obras en reformas que requieren una licencia por procedimiento abreviado:

• Reestructuración puntual (construcción de rampas, unión de pisos privados, instalar ascensores).
• Instalación de andamios para una reforma.
• Instalación de piscinas (climatizadas o corrientes).

Permisos de obras en reformas que requieren una licencia por comunicación previa:

• Pintar fachadas.
• Cambiar las ventanas.
• Redistribución de vivienda sin tocar muros de carga.
• Obras exteriores como cambio de canalones.
• Obras en cubiertas.

Uno de los elementos que suele causar más confusión sobre este tema de los permisos de obras es el cerramiento de terrazas. Se trata de un tipo de obras que sigue en auge, tanto en viviendas particulares, como incluso en locales comerciales.

La necesidad de un espacio protegido, habilitado y adaptable a cada situación, está motivando que las terrazas cerradas, por ejemplo, con cortinas de cristal, disfruten de una demanda al alza.

Pues una de las grandes ventajas que tienen este tipo de obras es que no requieren tanto trámite, es lo mismo que si se tratase de un cambio de ventanas sin necesidad de molestos permisos de obras.

Por descontado, la empresa profesional de instaladores de estas soluciones de cerramientos, puede encargarse de realizar esta comunicación antes del inicio de las obras.

De esta forma, el propietario del inmueble no tiene que preocuparse de nada, ya que no va a sufrir retrasos por falta de permisos de obras y no tiene que estar organizando la documentación necesaria.

No es casualidad que las cortinas de cristal sean la elección prioritaria en el cerramiento de terrazas. Se trata de soluciones con paneles de vidrio transparentes que pueden ofrecer el aislamiento perfecto para cualquier terraza.

Como pueden plegarse completamente, son ideales para disfrutar de esta estancia durante todo el año. En verano, por ejemplo, permiten aislar del calor exterior o bien pueden abrirse para aprovechar la brisa estival. En invierno, por supuesto, permiten estar dentro en una temperatura óptima, independientemente del clima que haga fuera.

Además, como las cortinas de cristal son de vidrio transparente, también mantienen el atractivo de las vistas que tenga el lugar. Esto es especialmente interesante para locales comerciales, que tienen en sus terrazas con salida a paisajes naturales espectaculares, uno de sus mayores atractivos para los clientes.

Si a estas ventajas unimos la facilidad que existe para su instalación, en relación a licencias de obra y similares, es lógico que muchos clientes se decanten por este tipo de soluciones, para contar con un cerramiento perfecto de sus terrazas, en poco tiempo y adaptado completamente a sus necesidades.

¿Quieres ver algunos ejemplos? Puedes verlos en este enlace de Pinterest.

En Kauma somos especialistas en el diseño, fabricación y distribución de diferentes tipos de cerramientos sin necesidad de tediosos permisos de obras.

Dentro de nuestra gran variedad de productos podemos encontrar cortinas de cristal, pérgolas, sistemas de techos y paravientos para hostelería.

En las cortinas de cristal tenemos diferentes productos que se adaptan a todo tipo de necesidades. Contamos con el producto cortinas de cristal correderas, el cual todas las hojas pueden quedar desplazadas en un lado o en ambos. También contamos con el estilo de cortina de cristal abatible, el cual las hojas quedan recogidas en un parking facilitando el paso y amplitud del espacio. Para finalizar, en esta línea de producto tenemos las cortinas de cristal abatibles sin guía inferior, denominadas paredes móviles y que son muy usadas en transiciones de suelos complicados o en negocios de hostelería.

En la línea de productos de pérgola contamos con diferentes modelos para darte una amplia variedad de soluciones para que encuentres la pérgola que necesitas, totalmente a medida. La más común por su capacidad de control del clima es la pérgola bioclimática, la cual está compuesta de lamas móviles orientables. Luego, están las pérgolas de panel sándwich que proporciona mayor protección solar y contra climas adversos. Para finalizar, existe el modelo de pérgola de cristal donde el vidrio de seguridad será el techo de este nuevo espacio para tener una visión al cielo sin limites.

Dentro de los sistemas de techos podemos encontrar tanto la variante de techo móvil como aquellos techos fijos que sirven de cubierta estática para una protección constante. Destaca los techos móviles de cristal gracias a su versatilidad en el espacio, proporcionando luz natural en días soleados con una apertura máxima del 80%. Tantos los sistemas de techo móvil como los sistemas de techo fijos pueden ser configurados con vidrio, panel sándwich o policarbonato celular, incluso, combinar todos ellos en un mismo sistema.

En los negocios de hostelería con terrazas en el exterior es cada vez más frecuente necesitar de soluciones específicas y totalmente móviles para que puedan ser colocadas antes de la apertura del negocio y retiradas del suelo público al cierre del local. Este tipo de cerramiento son los paravientos de cristal y cada vez más son un gran reclamos para cualquier negocio gracias a su nivel de personalización, protección y facilidad de uso. Existen diferentes modelos, donde destacan los paravientos de cristal extensibles, los plegables y los fijos. Todos ellos cumples con los permisos necesarios para su uso en suelo público y carecen totalmente de permisos de obras al ser un material de instalación móvil en la terraza.

Contacta ahora con Kauma y te ayudaremos en tu proyecto.